Oulun keskustassa sijaitseva Hennes & Mauritzin myymälä sulkee ovensa ensi kevään aikana. Myymälä avattiin Hammarinkulman kiinteistöön syyskuussa 2004.
Kiinteistöä remontoidaan ensi kesän aikana, ja tilat ovat valmiina uusille vuokralaisille syksyllä 2025. Toisen kerroksen tiloihin avataan UFFin käytettyjen tuotteiden myymälä ja toimistotilaa. Myös ensimmäinen kerros säilyy näillä näkymin liiketilakäytössä, mutta toimijaa ei olla vielä löydetty.
“Nykyisen toimijan vuokrasopimus päättyy keväällä. Kiinteistön ensimmäistä ja toista kerrosta remontoidaan uuteen uskoon ensi kesänä”, kertoo liiketiloista vastaavan Kiinteistötahkolan myyntijohtaja Henri Huotari Kalevan uutisessa.
Tiloja kunnostetaan sisäpuolelta
Kiinteistö Oy Hammarinkulman hallituksen puheenjohtaja Aki Keisu kertoo Kalevalle, että tilat ovat jo ihan hyvässä kunnossa ennen remonttiakin:
“Siinä on ollut koko ajan aktiivisia käyttäjiä, jotka ovat vaatineet, että kiinteistö on hyvässä kunnossa. Toki hissit, ovet ja pinnat kuluvat, joten kyllä niistä nykypäivänä kustannuksia tulee.”
“Lähinnä tilojen välisiä seinäjakoja muutetaan. Tietysti pintaremonttiakin tehdään, kun toimijat vaihtuvat ja toiminnan luonne osittain muuttuu. Perus kiinteistötekniikka on jo valmiiksi kunnossa”, Huotari kommentoi.
H&M on ehtinyt toimia nykyisissä tiloissa jo yli 20 vuotta. Näin pitkä vuokrasuhde kaupungin keskustassa on tänä päivänä harvinaista.
Keisun mukaan vuokrasopimukset ovat yleisesti nykyään noin kolmen vuoden mittaisia. Uuden sopimuksen pituuteen hän ei kuitenkaan ota kantaa.
“Se on sellainen normaali aika. Jos sopimus on lyhyempi, riskinä on, että asiakkaat tottuvat käymään, mutta sitten pitääkin jo lähteä”, Keisu toteaa Kalevalle.
Myymälän sulkeutuminen ei kerro suoraan keskustan elinvoimasta
Business Oulun asiantuntija Seija Haapalainen muistuttaa, että H&M on sulkenut myymälöitä maailmanlaajuisesti muuallakin, eikä vain Oulussa. Liikkeen sulkeutuminen ei kerro suoraan keskustan elinvoimaisuudesta, mutta sitä koitetaan kuitenkin koko ajan edistää.
“Meillä on yleiskaavan tarkastelu meneillään. Teemme keskustan kehittämissuunnitelmaa ja selvitämme, kuinka kaavoituksen keinoin voitaisiin edistää keskustan elinvoimaa”, kertoo Haapalainen.
Isoimpana tavoitteena on lisätä työntekijöiden määrää keskustassa. Sitä kautta saadaan alueelle lisää ostovoimaa. Haapalainen kertoo, että keskustassa ei ole tällä hetkellä kysyntää vastaanottaville toimistotiloille, mikä vaikuttaa tavoitteita matalampaan työntekijämäärään.
Lähteet:
Kaleva: Oulun keskustassa yli 20 vuotta toiminut H&M sulkee ovensa Rotuaarilla
Kommentoi